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记者跑盘:肇庆高新区城市商业中心大旺国际广场

来源:首页 | 时间:2018-08-15

  大旺国家高新区自2010年成功升级以来,短短几年时间就成为商家火热追捧的投资热土。对咱们商家而言,大旺高新区在宏观政策上有哪些刺激作用?

  朱董:“支撑区域经济增长,引领区域产业发展的方向”这个国家对高新区所在地区范围经济发展上的功能定位。大旺高新区虽然才短短2年多时间,但已经形成了金属新材料、先进装备制造、汽车机车制造、电子信息等四大主导产业。同时城市人口已增长到10多万人,这些因素都构成了,对城市配套以及商务服务功能的强烈渴求,也是支持大旺国际广场开发成功的基础保障。

  记者:既然国家全力支持入户大旺高新区的企业发展,咱们商家在进驻后有没有什么具体的政策扶持和奖励呢?

  朱董:这个问题其实问政府主管部门最合适。我只能以入驻企业的身份谈下自己的了解。现在,肇庆举全市之力支持肇庆高新区发展,在土地出让、用电、用水、用工等价格上都有合理优惠,免除了相关的行政事业型收费,经营服务性收费按最低标准减半。并对为投资者提供“一个窗口”办事制度,管理架构精简,免除了我们商家的后顾之忧。同时,作为大旺国际广场的发展商,我们承诺将以最优惠的条件,扶持商家入场集中经营,制定三到五年的市场培育政策,让所有的商家轻装经营,无后顾之忧,稳定获利。

  朱董:大旺国际广场的突出优势有很多,同其它项目比主要有两点点:一是规模宏大,是大旺唯一的城市综合体。大旺国际广场规划总建筑面积23万平米,近1万平方的休闲广场,容有700个停车位,是综合了办公、商业、住宅、休闲、娱乐、会议接待的大型商业综合广场。二是地处城市中心,独占核心商圈。目前高新区内其他的商业项目,与大旺国际广场没有可比性,我们要知道商圈资源是稀缺的,大旺国际广场地处传统商贸中心区域,拥有高新区各种市政配套设施和公共交通便利条件等,可谓是独占鳌头。

  朱董:在项目整体建设规划上,前期做了大量的调查研究工作。从规划设计层面来年,我们完全根据商业经营特点量身定制,如内部结构层高达到5.5米,楼层每平米承重达400公斤,柱距达8米,预留通道宽达9米,部分要求已经超过了国际一流的商业建筑标准,当然,这些都会带来成本的上升,我们认为这是百年大计,是值得的。

  在建筑材料和结构上,我们充分考量人们未来生活方式和生活质量的需求变化,建筑设计采用灵活户型和变化的立体效果,做到与区域景观和谐融合。

  记者:本次营销中心开放,就有这么多知名商家签约进驻,可谓成绩喜人。项目取得这一阶段成功的关键点有哪些呢?

  朱董:这个首先得感谢政府对高新区内企业发展的扶持,感谢各商家朋友还有你们媒体的关注支持。其实在今天能有这个效果也是出乎我意料之外的,因为,第一我们项目还处在建设阶段,第二我们之前也没有开始招商工作的宣传推广。我们一直都是在踏踏实实的做事,能吸引这么多商家签约合作的最主要原因还是项目的优势太明显,大家都能看得到,还有可能也是我们踏实做事坦诚合作的态度大家都能感受到。

  记者:在大旺国际广场项目上投入了这么大的精力,对于瑞兰地产该项目是否具有什么特殊意义?

  朱董:为配合广东省政府三旧改造政策指导意见,我们在项目整体运作上,组建了精兵强将的运作机构,在营销上采取出高打低就策略,同时与广东省内知名的地产营销服务公司和营销策划公司建立合作,全程服务项目的国际化发展。我们的宗旨是要把大旺国际广场打造成为珠三角区域“三旧改造”标杆项目,在公司决策层已将大旺国际广场定位为企业战略项目,作为公司的负责人,我想借助各位媒体朋友的力量,向社会及广大商家们承诺,我们将倾尽全部精力实现这一目标。

  记者:就大旺当前而言,地产相对供大于求,商业类似乎也将面临这样的趋势,朱董您是怎么看待这个问题的?

  朱董:是的,您所说的趋势也的确存在,但我们要知道,商业地产一定是建立在商业氛围的基础上才能称为商业,商业氛围是其成功的根本。商业氛围是什么呢,从专业角度来讲是由区域商圈所决定的,商圈的形成并不是一个商业地产概念,或者一个现代化的建筑可以实现,而是在长时间的城市积累发展过程中所形成的,这种天然优势是任何项目所不可复制的,是具有绝对的稀缺性。所以我们讲“城市中央才是商业的中心”,这从商业消费的便利角度考量,也是商业地产能否成功的关键因素,所以我们有信心、有决心打造一个成功的标杆商业服务区。

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